10月20日,前三季度GDP核算数据公布,同比增速5.2%,较上年全年和上年同期分别加快0.2、0.4个百分点,完成全年5%左右的增速目标,基本是稳了。
同日公布的数据还有9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在房地产一片哀嚎、下行趋势之下,又涌现出一个新情况:
全国70个大中城市的二手房销售价格,无论是环比,还是同比,全部呈下跌趋势!这在今年年内尚属首次!
从环比上看,9月跌幅最大的是西安、扬州和赣州,销售价格指数为98.8。也就是说,同比上月价格下降了1.2%。其次是厦门和九江,销售价格指数为98.9。
而在前面8个月,虽然绝大部分城市的销售价格是下降趋势,但总还有个别少数呈上涨的。如8月长春的销售价格指数为100.1,7月太原的销售价格指数为100.2。
在上半年的时候,销售价格指数在100以上的城市,就更多了。如3月份,有天津、太原、上海等20多个城市的二手房价格,都呈上涨趋势。
从同比上看,从4月份以来,70个城市的价格指数就都在100以下了,也就是呈下降趋势。
从1-9月平均来看,所有城市的价格指数都在100以下,又是全面下跌!其中,唐山的指数都在90以下了。其余大多数城市的指数也在95以下。
尽管下半年以来,包括北京、上海、深圳在内的多个城市,又在出台政策再次救市,但从目前公布的数据情况来看,效果并不佳。短期内很难看到房价止跌的迹象,尤其是二手房。
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